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Kerpert
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Kerpert
À Kerpert (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Kerpert ?
Le prix médian de l'immobilier à Kerpert est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kerpert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Kerpert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kerpert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kerpert a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +36,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
39,11 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 575 €/m² | 8 | -22,4% |
| 2023 | 706 €/m² | 3 | +22,8% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 12 | +42,2% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 4 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |