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Magoar
8 faible Zone C761 €/m²
Prix m²
-21,7%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
75
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magoar
À Magoar (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Magoar ?
Le prix médian de l'immobilier à Magoar est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magoar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magoar a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,6 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-27,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 75 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 24,3% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 2 | +134,7% |
| 2023 | 973 €/m² | 5 | -37,2% |
| 2024 | 761 €/m² | 2 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |