- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Plésidy
Plésidy
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plésidy
À Plésidy (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plésidy ?
Le prix médian de l'immobilier à Plésidy est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plésidy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Plésidy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plésidy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plésidy a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
37,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 21,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 8 | -19,8% |
| 2023 | 1 798 €/m² | 5 | +97,3% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 11 | -44,2% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 15 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |