- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Saint-Adrien
Saint-Adrien
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Adrien
À Saint-Adrien (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Adrien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Adrien est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Adrien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Saint-Adrien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Adrien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Adrien a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
13,91 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 849 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 581 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 842 €/m² | 7 | +44,9% |
| 2023 | 793 €/m² | 6 | -5,9% |
| 2024 | 938 €/m² | 5 | +18,3% |
| 2025 | 825 €/m² | 2 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Péver | 1 625 €/m² | faible |
| 47 | Bourbriac | 1 069 €/m² | haute |
| 53 | Plésidy | 1 245 €/m² | moyenne |
| 77 | Coadout | 1 201 €/m² | faible |
| 55 | Ploumagoar | 1 443 €/m² | haute |
| 37 | Saint-Fiacre | 757 €/m² | faible |
| 56 | Guingamp | 2 352 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Agathon | 1 584 €/m² | moyenne |