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Saint-Péver
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Péver
À Saint-Péver (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 81,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+87,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Péver ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Péver est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Péver ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Péver présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Péver ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Péver a augmenté de 87,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,3% |
| Évol. pluriannuelle | +145,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
47,01 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 9 | +54,2% |
| 2023 | 635 €/m² | 4 | -37,7% |
| 2024 | 867 €/m² | 7 | +36,6% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 1 | +87,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Adrien | 825 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Fiacre | 757 €/m² | faible |
| 53 | Plésidy | 1 245 €/m² | moyenne |
| 47 | Bourbriac | 1 069 €/m² | haute |
| 54 | Lanrodec | 1 193 €/m² | moyenne |
| 49 | Senven-Léhart | 882 €/m² | faible |
| 55 | Ploumagoar | 1 443 €/m² | haute |
| 77 | Coadout | 1 201 €/m² | faible |