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Senven-Léhart
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Senven-Léhart
À Senven-Léhart (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (28,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Senven-Léhart ?
Le prix médian de l'immobilier à Senven-Léhart est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senven-Léhart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Senven-Léhart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senven-Léhart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senven-Léhart a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
13,03 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 28,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 7 | +26,3% |
| 2023 | 822 €/m² | 8 | -23,1% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 6 | +25,9% |
| 2025 | 882 €/m² | 5 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |