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Saint-Servais
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Servais
À Saint-Servais (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Servais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Servais est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Servais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Servais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Servais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Servais a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 19 160 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 15 | +5,2% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 13 | +0,2% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 11 | +0,3% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 11 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Callac | 1 087 €/m² | haute |
| 57 | Duault | 828 €/m² | moyenne |
| 21 | Saint-Nicodème | 850 €/m² | faible |
| 53 | Bulat-Pestivien | 1 546 €/m² | faible |
| 61 | Maël-Pestivien | 1 187 €/m² | moyenne |
| 44 | Plusquellec | 958 €/m² | moyenne |
| 57 | Locarn | 811 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Neuve | 1 108 €/m² | moyenne |