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Duault
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Duault
À Duault (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 61,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+67,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Duault ?
Le prix médian de l'immobilier à Duault est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Duault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duault a augmenté de 67,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
41,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
39,64 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 13 | +1,8% |
| 2023 | 993 €/m² | 11 | +8,8% |
| 2024 | 495 €/m² | 3 | -50,1% |
| 2025 | 828 €/m² | 8 | +67,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |