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Berhet
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berhet
À Berhet (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berhet ?
Le prix médian de l'immobilier à Berhet est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berhet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Berhet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berhet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berhet a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
9,92 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 2 | +31,1% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 2 | +9,1% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 6 | -8,7% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 2 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Mantallot | 876 €/m² | faible |
| 54 | Prat | 1 340 €/m² | moyenne |
| 55 | Quemperven | 2 023 €/m² | faible |
| 76 | Cavan | 1 764 €/m² | moyenne |
| 70 | Caouënnec-Lanvézéac | 1 562 €/m² | moyenne |
| 38 | Coatascorn | 1 004 €/m² | faible |
| 59 | Lanmérin | 1 460 €/m² | faible |
| 66 | Rospez | 1 493 €/m² | moyenne |