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Caouënnec-Lanvézéac
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caouënnec-Lanvézéac
À Caouënnec-Lanvézéac (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Caouënnec-Lanvézéac ?
Le prix médian de l'immobilier à Caouënnec-Lanvézéac est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caouënnec-Lanvézéac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Caouënnec-Lanvézéac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caouënnec-Lanvézéac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caouënnec-Lanvézéac a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
51,34 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 899 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 17 | +1,9% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 7 | -8,8% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 8 | +42,5% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 10 | -8,8% |