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Rospez
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rospez
À Rospez (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rospez ?
Le prix médian de l'immobilier à Rospez est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rospez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Rospez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rospez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rospez a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
| TEOM | 13,44 % |
Économie & population
| Population | 1 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 18 | +3,4% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 22 | +15,7% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 15 | -11,7% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 16 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lanmérin | 1 460 €/m² | faible |
| 70 | Caouënnec-Lanvézéac | 1 562 €/m² | moyenne |
| 74 | Trézény | 2 325 €/m² | faible |
| 55 | Quemperven | 2 023 €/m² | faible |
| 81 | Kermaria-Sulard | 1 997 €/m² | moyenne |
| 55 | Coatréven | 968 €/m² | faible |
| 51 | Lannion | 2 036 €/m² | haute |
| 69 | Ploubezre | 1 767 €/m² | haute |