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Trézény
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trézény
À Trézény (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 325 €/m², soit 176,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 181,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+181,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trézény ?
Le prix médian de l'immobilier à Trézény est de 2 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trézény ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Trézény présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trézény ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trézény a augmenté de 181,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +181,8% |
| Évol. pluriannuelle | +107,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 8 | +12,1% |
| 2023 | 1 884 €/m² | 3 | +49,8% |
| 2024 | 825 €/m² | 1 | -56,2% |
| 2025 | 2 325 €/m² | 3 | +181,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Kermaria-Sulard | 1 997 €/m² | moyenne |
| 55 | Coatréven | 968 €/m² | faible |
| 59 | Lanmérin | 1 460 €/m² | faible |
| 66 | Rospez | 1 493 €/m² | moyenne |
| 54 | Camlez | 1 418 €/m² | moyenne |
| 55 | Quemperven | 2 023 €/m² | faible |
| 71 | Louannec | 2 536 €/m² | haute |
| 74 | Trélévern | 2 146 €/m² | moyenne |