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Lannion
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lannion
À Lannion (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (335 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lannion ?
Le prix médian de l'immobilier à Lannion est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lannion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Lannion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lannion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lannion a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 335 |
| Loyer estimé | 13,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
46,29 % |
| TEOM | 13,49 % |
Économie & population
| Population | 20 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
14,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
44,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 352 €/m² | 63 |
| T2 | 2 125 €/m² | 182 |
| T3 | 1 877 €/m² | 116 |
| T4 et + | 1 767 €/m² | 64 |
| Maison | 1 928 €/m² | 844 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 406 | - |
| 2022 | 1 880 €/m² | 404 | +13,0% |
| 2023 | 1 957 €/m² | 302 | +4,1% |
| 2024 | 2 177 €/m² | 282 | +11,2% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 281 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
1 640 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |