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Trévou-Tréguignec
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trévou-Tréguignec
À Trévou-Tréguignec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 845 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trévou-Tréguignec ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévou-Tréguignec est de 2 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévou-Tréguignec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Trévou-Tréguignec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévou-Tréguignec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévou-Tréguignec a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
40,98 % |
| TEOM | 13,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 044 €/m² | 5 |
| T2 | 4 886 €/m² | 7 |
| T3 | 4 607 €/m² | 3 |
| Maison | 2 530 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 309 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 116 €/m² | 30 | +35,0% |
| 2023 | 3 332 €/m² | 33 | +6,9% |
| 2024 | 2 600 €/m² | 26 | -22,0% |
| 2025 | 2 845 €/m² | 20 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Trélévern | 2 146 €/m² | moyenne |
| 46 | Penvénan | 2 579 €/m² | haute |
| 71 | Louannec | 2 536 €/m² | haute |
| 81 | Kermaria-Sulard | 1 997 €/m² | moyenne |
| 55 | Coatréven | 968 €/m² | faible |
| 54 | Camlez | 1 418 €/m² | moyenne |
| 74 | Trézény | 2 325 €/m² | faible |
| 42 | Perros-Guirec | 3 404 €/m² | haute |