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Guerlesquin
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guerlesquin
À Guerlesquin (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Guerlesquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Guerlesquin est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guerlesquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Guerlesquin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guerlesquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guerlesquin a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +59,5% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
| TEOM | 10,83 % |
Économie & population
| Population | 1 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 135 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 359 €/m² | 34 | +48,8% |
| 2023 | 952 €/m² | 31 | -30,0% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 18 | +17,2% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 19 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Plougras | 1 717 €/m² | moyenne |
| 55 | Botsorhel | 977 €/m² | faible |
| 74 | Plouégat-Moysan | 1 585 €/m² | moyenne |
| 73 | Plounérin | 1 308 €/m² | moyenne |
| 57 | Lannéanou | 1 192 €/m² | moyenne |
| 58 | Loguivy-Plougras | 1 194 €/m² | moyenne |
| 48 | Lohuec | 1 094 €/m² | faible |
| 44 | Bolazec | 876 €/m² | faible |