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Botsorhel
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Botsorhel
À Botsorhel (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (18,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Botsorhel ?
Le prix médian de l'immobilier à Botsorhel est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Botsorhel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Botsorhel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Botsorhel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Botsorhel a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
50,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 897 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 139 €/m² | 7 | -7,5% |
| 2023 | 880 €/m² | 8 | -22,7% |
| 2024 | 847 €/m² | 6 | -3,8% |
| 2025 | 977 €/m² | 12 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Guerlesquin | 1 456 €/m² | moyenne |
| 57 | Lannéanou | 1 192 €/m² | moyenne |
| 61 | Plougonven | 1 430 €/m² | haute |
| 74 | Plouégat-Moysan | 1 585 €/m² | moyenne |
| 48 | Plougras | 1 717 €/m² | moyenne |
| 71 | Plouigneau | 1 545 €/m² | haute |
| 73 | Plounérin | 1 308 €/m² | moyenne |
| 46 | Trémel | 1 670 €/m² | faible |