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Huelgoat
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Huelgoat
À Huelgoat (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 591 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (48 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Huelgoat ?
Le prix médian de l'immobilier à Huelgoat est de 1 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huelgoat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Huelgoat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huelgoat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huelgoat a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +59,0% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
36,07 % |
Économie & population
| Population | 1 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 665 €/m² | 10 |
| T3 | 736 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 163 €/m² | 6 |
| Maison | 1 302 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 65 | +25,9% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 41 | -6,1% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 37 | +9,6% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 38 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Berrien | 1 463 €/m² | moyenne |
| 62 | Plouyé | 956 €/m² | moyenne |
| 52 | Brennilis | 804 €/m² | moyenne |
| 46 | Poullaouen | 888 €/m² | haute |
| 61 | Feuillée | 1 120 €/m² | moyenne |
| 57 | Collorec | 880 €/m² | moyenne |
| 53 | Scrignac | 877 €/m² | moyenne |
| 55 | Loqueffret | 1 089 €/m² | moyenne |