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Landévennec
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landévennec
À Landévennec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 53,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-48,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landévennec ?
Le prix médian de l'immobilier à Landévennec est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landévennec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Landévennec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landévennec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landévennec a baissé de 48,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,9 % |
| Taxe foncière |
31,96 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 636 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 380 €/m² | 7 | +82,2% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 9 | -31,2% |
| 2024 | 2 437 €/m² | 4 | +48,9% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 6 | -48,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Logonna-Daoulas | 1 890 €/m² | moyenne |
| 68 | Hôpital-Camfrout | 2 069 €/m² | haute |
| 15 | Trégarvan | 680 €/m² | faible |
| 49 | Rosnoën | 1 395 €/m² | moyenne |
| 47 | Argol | 1 791 €/m² | moyenne |
| 70 | Faou | 1 876 €/m² | haute |
| 83 | Daoulas | 1 981 €/m² | moyenne |
| 44 | Hanvec | 1 585 €/m² | haute |