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Lopérec
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lopérec
À Lopérec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lopérec ?
Le prix médian de l'immobilier à Lopérec est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lopérec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lopérec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lopérec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lopérec a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
Économie & population
| Population | 828 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 9 | +14,6% |
| 2023 | 1 991 €/m² | 8 | +41,1% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 8 | -40,0% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 7 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 363 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Ségal | 1 475 €/m² | moyenne |
| 76 | Port-Launay | 1 380 €/m² | moyenne |
| 54 | Brasparts | 796 €/m² | moyenne |
| 69 | Pleyben | 1 492 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Rivoal | 1 089 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Coulitz | 1 369 €/m² | faible |
| 65 | Châteaulin | 1 485 €/m² | haute |