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Port-Launay
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Port-Launay
À Port-Launay (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 23,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
Quel est le prix au m² à Port-Launay ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-Launay est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-Launay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Port-Launay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-Launay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-Launay a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +58,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
31,61 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
35,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 362 €/m² | 2 |
| T2 | 714 €/m² | 5 |
| T3 | 741 €/m² | 2 |
| T4 et + | 849 €/m² | 2 |
| Maison | 1 129 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 868 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 18 | +16,4% |
| 2023 | 1 648 €/m² | 9 | +62,9% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 12 | -35,1% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 7 | +29,0% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Châteaulin | 1 485 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Ségal | 1 475 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Coulitz | 1 369 €/m² | faible |
| 66 | Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 363 €/m² | haute |
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 69 | Dinéault | 1 380 €/m² | moyenne |
| 50 | Lopérec | 1 018 €/m² | faible |
| 69 | Pleyben | 1 492 €/m² | haute |