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Saint-Coulitz
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Coulitz
À Saint-Coulitz (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 369 €/m², soit 61,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+67,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Coulitz ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Coulitz est de 1 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Coulitz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-Coulitz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Coulitz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Coulitz a augmenté de 67,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 369 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
39,32 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 751 €/m² | 4 | +42,3% |
| 2024 | 817 €/m² | 6 | -53,3% |
| 2025 | 1 369 €/m² | 4 | +67,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 65 | Châteaulin | 1 485 €/m² | haute |
| 76 | Port-Launay | 1 380 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Ségal | 1 475 €/m² | moyenne |
| 80 | Gouézec | 1 442 €/m² | moyenne |
| 76 | Cast | 1 397 €/m² | moyenne |
| 66 | Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 363 €/m² | haute |
| 69 | Pleyben | 1 492 €/m² | haute |