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Châteaulin
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteaulin
À Châteaulin (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 485 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
Quel est le prix au m² à Châteaulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteaulin est de 1 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteaulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Châteaulin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteaulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteaulin a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 485 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
Économie & population
| Population | 5 085 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 389 €/m² | 9 |
| T2 | 1 283 €/m² | 15 |
| T3 | 1 057 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 281 €/m² | 14 |
| Maison | 1 533 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 69 | +17,2% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 63 | +27,5% |
| 2024 | 1 523 €/m² | 61 | -8,9% |
| 2025 | 1 485 €/m² | 57 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
335 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Coulitz | 1 369 €/m² | faible |
| 76 | Port-Launay | 1 380 €/m² | moyenne |
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 76 | Cast | 1 397 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Ségal | 1 475 €/m² | moyenne |
| 69 | Dinéault | 1 380 €/m² | moyenne |
| 66 | Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 363 €/m² | haute |
| 67 | Quéménéven | 1 501 €/m² | moyenne |