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Saint-Ségal
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ségal
À Saint-Ségal (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+24,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Ségal ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ségal est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ségal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Ségal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ségal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ségal a augmenté de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
39,69 % |
Économie & population
| Population | 1 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 741 €/m² | 2 |
| Maison | 1 345 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 14 | +10,5% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 17 | +19,1% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 11 | -20,8% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 11 | +24,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 363 €/m² | haute |
| 76 | Port-Launay | 1 380 €/m² | moyenne |
| 50 | Lopérec | 1 018 €/m² | faible |
| 65 | Châteaulin | 1 485 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Coulitz | 1 369 €/m² | faible |
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 69 | Pleyben | 1 492 €/m² | haute |
| 69 | Dinéault | 1 380 €/m² | moyenne |