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Dinéault
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dinéault
À Dinéault (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dinéault ?
Le prix médian de l'immobilier à Dinéault est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dinéault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Dinéault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dinéault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dinéault a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
32,08 % |
Économie & population
| Population | 1 853 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
26,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 344 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 455 €/m² | 28 | +53,9% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 16 | +9,0% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 20 | -14,0% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 13 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Rosnoën | 1 395 €/m² | moyenne |
| 15 | Trégarvan | 680 €/m² | faible |
| 65 | Châteaulin | 1 485 €/m² | haute |
| 62 | Plomodiern | 1 703 €/m² | haute |
| 76 | Port-Launay | 1 380 €/m² | moyenne |
| 66 | Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 363 €/m² | haute |
| 76 | Cast | 1 397 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Ségal | 1 475 €/m² | moyenne |