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Pleyben
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pleyben
À Pleyben (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (57 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
Quel est le prix au m² à Pleyben ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleyben est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleyben ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Pleyben présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleyben ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleyben a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
33,88 % |
Économie & population
| Population | 3 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 753 €/m² | 3 |
| T2 | 1 440 €/m² | 2 |
| T3 | 1 021 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 221 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 70 | +0,7% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 42 | +3,0% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 62 | +6,1% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 42 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
277 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Gouézec | 1 442 €/m² | moyenne |
| 71 | Lennon | 1 581 €/m² | moyenne |
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 50 | Cloître-Pleyben | 827 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Ségal | 1 475 €/m² | moyenne |
| 76 | Port-Launay | 1 380 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Coulitz | 1 369 €/m² | faible |
| 50 | Lopérec | 1 018 €/m² | faible |