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Gouézec
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gouézec
À Gouézec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gouézec ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouézec est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouézec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Gouézec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouézec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouézec a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
Économie & population
| Population | 1 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 30 | +24,6% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 28 | +15,1% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 20 | -6,2% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 16 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 71 | Lennon | 1 581 €/m² | moyenne |
| 69 | Pleyben | 1 492 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Thois | 1 143 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Coulitz | 1 369 €/m² | faible |
| 75 | Edern | 1 629 €/m² | haute |
| 59 | Briec | 1 630 €/m² | haute |
| 76 | Port-Launay | 1 380 €/m² | moyenne |