- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Briec
Briec
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Briec
À Briec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Briec ?
Le prix médian de l'immobilier à Briec est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Briec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briec a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
42,79 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 5 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 205 €/m² | 8 |
| T2 | 2 129 €/m² | 8 |
| T3 | 2 404 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 051 €/m² | 3 |
| Maison | 1 448 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 556 €/m² | 75 | +25,2% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 68 | -7,2% |
| 2024 | 1 729 €/m² | 54 | +19,8% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 53 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
310 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Edern | 1 629 €/m² | haute |
| 84 | Landrévarzec | 1 649 €/m² | moyenne |
| 51 | Landudal | 1 752 €/m² | moyenne |
| 74 | Langolen | 1 823 €/m² | moyenne |
| 80 | Gouézec | 1 442 €/m² | moyenne |
| 67 | Quéménéven | 1 501 €/m² | moyenne |
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 51 | Trégourez | 986 €/m² | moyenne |