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Edern
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Edern
À Edern (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Edern ?
Le prix médian de l'immobilier à Edern est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Edern ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Edern présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Edern ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Edern a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 2 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 781 €/m² | 2 |
| T2 | 1 078 €/m² | 3 |
| T3 | 691 €/m² | 3 |
| Maison | 1 435 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 33 | -4,4% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 28 | +10,8% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 22 | -4,6% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 19 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Briec | 1 630 €/m² | haute |
| 51 | Landudal | 1 752 €/m² | moyenne |
| 84 | Landrévarzec | 1 649 €/m² | moyenne |
| 74 | Langolen | 1 823 €/m² | moyenne |
| 80 | Gouézec | 1 442 €/m² | moyenne |
| 51 | Trégourez | 986 €/m² | moyenne |
| 52 | Lothey | 1 140 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Thois | 1 143 €/m² | moyenne |