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Langolen
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Langolen
À Langolen (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 125,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 131,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+131,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Langolen ?
Le prix médian de l'immobilier à Langolen est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langolen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Langolen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langolen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langolen a augmenté de 131,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +131,6% |
| Évol. pluriannuelle | +98,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
42,47 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 17 | +16,8% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 9 | -6,5% |
| 2024 | 787 €/m² | 3 | -21,4% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 4 | +131,6% |