Laz
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laz
À Laz (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 41,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laz ?
Le prix médian de l'immobilier à Laz est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Laz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laz a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
12,10 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
Économie & population
| Population | 685 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 14 | +35,8% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 17 | -15,3% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 14 | +14,8% |
| 2025 | 739 €/m² | 8 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Trégourez | 986 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Goazec | 825 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Thois | 1 143 €/m² | moyenne |
| 63 | Châteauneuf-du-Faou | 1 116 €/m² | haute |
| 72 | Leuhan | 1 412 €/m² | moyenne |
| 71 | Lennon | 1 581 €/m² | moyenne |
| 66 | Coray | 1 643 €/m² | moyenne |
| 54 | Roudouallec | 958 €/m² | moyenne |