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Leuhan
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Leuhan
À Leuhan (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 412 €/m², soit 56,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Leuhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Leuhan est de 1 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Leuhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Leuhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Leuhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leuhan a augmenté de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,8% |
| Évol. pluriannuelle | +78,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
33,87 % |
Économie & population
| Population | 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 18 | +9,6% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 13 | +22,6% |
| 2024 | 867 €/m² | 11 | -18,5% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 15 | +62,8% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Roudouallec | 958 €/m² | moyenne |
| 66 | Coray | 1 643 €/m² | moyenne |
| 50 | Laz | 739 €/m² | moyenne |
| 51 | Trégourez | 986 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Goazec | 825 €/m² | moyenne |
| 64 | Tourch | 1 381 €/m² | moyenne |
| 63 | Châteauneuf-du-Faou | 1 116 €/m² | haute |
| 62 | Scaër | 1 320 €/m² | haute |