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Saint-Goazec
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Goazec
À Saint-Goazec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 38,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Goazec ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Goazec est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Goazec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Saint-Goazec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Goazec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Goazec a baissé de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
14,11 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
Économie & population
| Population | 739 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 14 | +56,9% |
| 2023 | 786 €/m² | 15 | -35,4% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 16 | +54,6% |
| 2025 | 825 €/m² | 14 | -32,1% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Châteauneuf-du-Faou | 1 116 €/m² | haute |
| 50 | Laz | 739 €/m² | moyenne |
| 65 | Spézet | 1 021 €/m² | haute |
| 54 | Roudouallec | 958 €/m² | moyenne |
| 72 | Leuhan | 1 412 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Thois | 1 143 €/m² | moyenne |
| 67 | Landeleau | 932 €/m² | moyenne |
| 51 | Trégourez | 986 €/m² | moyenne |