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Châteauneuf-du-Faou
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-du-Faou
À Châteauneuf-du-Faou (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Faou ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-du-Faou est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-du-Faou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Châteauneuf-du-Faou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-du-Faou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-du-Faou a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
Économie & population
| Population | 3 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 237 €/m² | 2 |
| T2 | 945 €/m² | 6 |
| T3 | 1 194 €/m² | 4 |
| T4 et + | 991 €/m² | 3 |
| Maison | 1 151 €/m² | 258 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 87 | +13,2% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 59 | -1,4% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 73 | -4,4% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 54 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Goazec | 825 €/m² | moyenne |
| 50 | Laz | 739 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Thois | 1 143 €/m² | moyenne |
| 71 | Lennon | 1 581 €/m² | moyenne |
| 65 | Spézet | 1 021 €/m² | haute |
| 67 | Plonévez-du-Faou | 1 142 €/m² | haute |
| 67 | Landeleau | 932 €/m² | moyenne |
| 54 | Roudouallec | 958 €/m² | moyenne |