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Coray
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coray
À Coray (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 47,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+53,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Coray ?
Le prix médian de l'immobilier à Coray est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Coray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coray a augmenté de 53,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,5% |
| Évol. pluriannuelle | +48,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
35,53 % |
Économie & population
| Population | 1 856 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 36 | -2,4% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 16 | -2,4% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 24 | +1,7% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 15 | +53,5% |