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Elliant
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Elliant
À Elliant (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 588 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Elliant ?
Le prix médian de l'immobilier à Elliant est de 1 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Elliant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Elliant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Elliant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Elliant a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 588 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 9,07 % |
Économie & population
| Population | 3 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 491 €/m² | 60 | +12,6% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 41 | -3,4% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 32 | +17,0% |
| 2025 | 1 588 €/m² | 37 | -5,8% |