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Saint-Yvi
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yvi
À Saint-Yvi (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 739 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Yvi ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yvi est de 1 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yvi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Yvi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yvi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yvi a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
| TEOM | 9,07 % |
Économie & population
| Population | 3 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 824 €/m² | 43 | +16,6% |
| 2023 | 2 284 €/m² | 19 | +25,2% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 21 | -29,5% |
| 2025 | 1 739 €/m² | 29 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Elliant | 1 588 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Évarzec | 2 369 €/m² | haute |
| 47 | Forêt-Fouesnant | 3 185 €/m² | haute |
| 71 | Ergué-Gabéric | 1 855 €/m² | haute |
| 47 | Rosporden | 1 662 €/m² | haute |
| 50 | Fouesnant | 2 938 €/m² | haute |
| 56 | Melgven | 1 728 €/m² | haute |
| 53 | Pleuven | 2 087 €/m² | haute |