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Saint-Évarzec
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Évarzec
À Saint-Évarzec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 369 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Évarzec ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Évarzec est de 2 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Évarzec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Évarzec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Évarzec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Évarzec a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 369 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
Économie & population
| Population | 3 574 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 298 €/m² | 6 |
| T3 | 2 462 €/m² | 3 |
| Maison | 2 102 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 891 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 305 €/m² | 57 | +21,9% |
| 2023 | 2 025 €/m² | 37 | -12,1% |
| 2024 | 2 052 €/m² | 37 | +1,3% |
| 2025 | 2 369 €/m² | 36 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
212 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pleuven | 2 087 €/m² | haute |
| 47 | Forêt-Fouesnant | 3 185 €/m² | haute |
| 50 | Fouesnant | 2 938 €/m² | haute |
| 55 | Clohars-Fouesnant | 2 093 €/m² | moyenne |
| 71 | Ergué-Gabéric | 1 855 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Yvi | 1 739 €/m² | moyenne |
| 77 | Gouesnach | 2 147 €/m² | haute |
| 67 | Quimper | 2 209 €/m² | haute |