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Ergué-Gabéric
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ergué-Gabéric
À Ergué-Gabéric (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 855 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (77 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ergué-Gabéric ?
Le prix médian de l'immobilier à Ergué-Gabéric est de 1 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ergué-Gabéric ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Ergué-Gabéric présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ergué-Gabéric ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ergué-Gabéric a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 855 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
49,60 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 8 606 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 642 €/m² | 4 |
| Maison | 1 857 €/m² | 286 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 88 | +21,9% |
| 2023 | 1 849 €/m² | 74 | -5,0% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 68 | +0,6% |
| 2025 | 1 855 €/m² | 61 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
374 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Quimper | 2 209 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Évarzec | 2 369 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Yvi | 1 739 €/m² | moyenne |
| 51 | Landudal | 1 752 €/m² | moyenne |
| 56 | Elliant | 1 588 €/m² | haute |
| 53 | Pleuven | 2 087 €/m² | haute |
| 47 | Forêt-Fouesnant | 3 185 €/m² | haute |
| 84 | Landrévarzec | 1 649 €/m² | moyenne |