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Forêt-Fouesnant
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Forêt-Fouesnant
À Forêt-Fouesnant (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 185 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (52 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Forêt-Fouesnant ?
Le prix médian de l'immobilier à Forêt-Fouesnant est de 3 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forêt-Fouesnant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Forêt-Fouesnant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forêt-Fouesnant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forêt-Fouesnant a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +54,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 12,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 508 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 26 860 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 437 €/m² | 3 |
| T2 | 4 413 €/m² | 22 |
| T3 | 2 913 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 735 €/m² | 4 |
| Maison | 2 531 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 883 €/m² | 62 | +40,2% |
| 2023 | 3 188 €/m² | 44 | +10,6% |
| 2024 | 3 544 €/m² | 40 | +11,2% |
| 2025 | 3 185 €/m² | 39 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Fouesnant | 2 938 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Évarzec | 2 369 €/m² | haute |
| 53 | Pleuven | 2 087 €/m² | haute |
| 50 | Concarneau | 3 203 €/m² | haute |
| 55 | Clohars-Fouesnant | 2 093 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Yvi | 1 739 €/m² | moyenne |
| 77 | Gouesnach | 2 147 €/m² | haute |
| 71 | Ergué-Gabéric | 1 855 €/m² | haute |