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Concarneau
50 haute Zone B13 203 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
4,0 %
Rendement brut
20 845
Population
381
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (29)
Moy. dept : +5,9%
-5,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 381 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 9,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 20 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 397 €/m² | 124 |
| T2 | 3 272 €/m² | 229 |
| T3 | 3 418 €/m² | 240 |
| T4 et + | 2 905 €/m² | 79 |
| Maison | 2 952 €/m² | 770 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 602 €/m² | 464 | - |
| 2022 | 3 144 €/m² | 432 | +20,8% |
| 2023 | 3 390 €/m² | 348 | +7,8% |
| 2024 | 3 199 €/m² | 329 | -5,6% |
| 2025 | 3 203 €/m² | 333 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
1 892 transactions 2021-2025
Autres communes du département 29
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |