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Trégunc
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Trégunc
À Trégunc (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 593 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (118 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Trégunc ?
Le prix médian de l'immobilier à Trégunc est de 2 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trégunc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Trégunc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trégunc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trégunc a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 593 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 10,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 9,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 150 €/m² | 2 |
| T2 | 2 456 €/m² | 26 |
| T3 | 2 424 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 880 €/m² | 5 |
| Maison | 2 423 €/m² | 398 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² | 139 | - |
| 2022 | 2 475 €/m² | 149 | +13,4% |
| 2023 | 2 637 €/m² | 110 | +6,5% |
| 2024 | 2 611 €/m² | 91 | -1,0% |
| 2025 | 2 593 €/m² | 99 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
579 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Concarneau | 3 203 €/m² | haute |
| 56 | Melgven | 1 728 €/m² | haute |
| 58 | Névez | 2 607 €/m² | haute |
| 50 | Pont-Aven | 2 648 €/m² | haute |
| 47 | Forêt-Fouesnant | 3 185 €/m² | haute |
| 47 | Rosporden | 1 662 €/m² | haute |
| 71 | Riec-sur-Bélon | 2 185 €/m² | haute |
| 50 | Fouesnant | 2 938 €/m² | haute |