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Riec-sur-Bélon
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Riec-sur-Bélon
À Riec-sur-Bélon (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (65 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Riec-sur-Bélon ?
Le prix médian de l'immobilier à Riec-sur-Bélon est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riec-sur-Bélon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Riec-sur-Bélon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riec-sur-Bélon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riec-sur-Bélon a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
33,43 % |
| TEOM | 11,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 762 €/m² | 2 |
| T2 | 2 840 €/m² | 4 |
| T3 | 1 080 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 746 €/m² | 2 |
| Maison | 1 875 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 2 246 €/m² | 63 | +25,8% |
| 2023 | 2 052 €/m² | 64 | -8,6% |
| 2024 | 2 031 €/m² | 66 | -1,0% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 52 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Pont-Aven | 2 648 €/m² | haute |
| 53 | Moëlan-sur-Mer | 2 718 €/m² | haute |
| 60 | Baye | 1 625 €/m² | moyenne |
| 85 | Trévoux | 1 888 €/m² | moyenne |
| 58 | Névez | 2 607 €/m² | haute |
| 48 | Clohars-Carnoët | 3 001 €/m² | haute |
| 70 | Bannalec | 1 675 €/m² | haute |
| 59 | Mellac | 1 642 €/m² | haute |