Baye
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Baye
À Baye (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Baye ?
Le prix médian de l'immobilier à Baye est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Baye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baye a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 615 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 607 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 17 | +21,1% |
| 2023 | 1 949 €/m² | 14 | +0,2% |
| 2024 | 1 876 €/m² | 13 | -3,8% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 10 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Quimperlé | 2 052 €/m² | haute |
| 85 | Trévoux | 1 888 €/m² | moyenne |
| 53 | Moëlan-sur-Mer | 2 718 €/m² | haute |
| 59 | Mellac | 1 642 €/m² | haute |
| 71 | Riec-sur-Bélon | 2 185 €/m² | haute |
| 73 | Tréméven | 1 722 €/m² | moyenne |
| 48 | Clohars-Carnoët | 3 001 €/m² | haute |
| 50 | Pont-Aven | 2 648 €/m² | haute |