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Clohars-Carnoët
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Clohars-Carnoët
À Clohars-Carnoët (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 001 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (97 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clohars-Carnoët ?
Le prix médian de l'immobilier à Clohars-Carnoët est de 3 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clohars-Carnoët ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Clohars-Carnoët présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clohars-Carnoët ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clohars-Carnoët a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
37,74 % |
| TEOM | 11,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 4 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 545 €/m² | 15 |
| T2 | 4 206 €/m² | 36 |
| T3 | 3 960 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 240 €/m² | 6 |
| Maison | 2 741 €/m² | 271 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 648 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 2 954 €/m² | 98 | +11,5% |
| 2023 | 3 526 €/m² | 87 | +19,4% |
| 2024 | 3 049 €/m² | 75 | -13,5% |
| 2025 | 3 001 €/m² | 89 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
480 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Moëlan-sur-Mer | 2 718 €/m² | haute |
| 60 | Baye | 1 625 €/m² | moyenne |
| 47 | Guidel | 3 004 €/m² | haute |
| 76 | Quimperlé | 2 052 €/m² | haute |
| 71 | Riec-sur-Bélon | 2 185 €/m² | haute |
| 51 | Gestel | 2 365 €/m² | moyenne |
| 61 | Rédené | 1 697 €/m² | haute |
| 85 | Trévoux | 1 888 €/m² | moyenne |