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Trévoux
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trévoux
À Trévoux (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 888 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trévoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévoux est de 1 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Trévoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévoux a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 029 €/m² | 2 |
| Maison | 1 925 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 18 | +28,1% |
| 2023 | 2 100 €/m² | 19 | +19,1% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 13 | -19,7% |
| 2025 | 1 888 €/m² | 11 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Baye | 1 625 €/m² | moyenne |
| 59 | Mellac | 1 642 €/m² | haute |
| 70 | Bannalec | 1 675 €/m² | haute |
| 71 | Riec-sur-Bélon | 2 185 €/m² | haute |
| 76 | Quimperlé | 2 052 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Thurien | 1 551 €/m² | moyenne |
| 73 | Tréméven | 1 722 €/m² | moyenne |
| 50 | Pont-Aven | 2 648 €/m² | haute |