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Pont-Aven
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-Aven
À Pont-Aven (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 648 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (56 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Pont-Aven ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Aven est de 2 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Aven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Pont-Aven présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Aven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Aven a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 9,07 % |
Économie & population
| Population | 2 777 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 767 €/m² | 4 |
| T2 | 2 550 €/m² | 9 |
| T3 | 2 194 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 064 €/m² | 5 |
| Maison | 2 306 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 272 €/m² | 67 | +23,3% |
| 2023 | 2 688 €/m² | 62 | +18,3% |
| 2024 | 2 444 €/m² | 45 | -9,1% |
| 2025 | 2 648 €/m² | 48 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
240 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Riec-sur-Bélon | 2 185 €/m² | haute |
| 58 | Névez | 2 607 €/m² | haute |
| 52 | Trégunc | 2 593 €/m² | haute |
| 56 | Melgven | 1 728 €/m² | haute |
| 85 | Trévoux | 1 888 €/m² | moyenne |
| 70 | Bannalec | 1 675 €/m² | haute |
| 53 | Moëlan-sur-Mer | 2 718 €/m² | haute |
| 60 | Baye | 1 625 €/m² | moyenne |