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Bannalec
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bannalec
À Bannalec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 675 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (93 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bannalec ?
Le prix médian de l'immobilier à Bannalec est de 1 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bannalec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bannalec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bannalec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bannalec a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
35,85 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 5 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 774 €/m² | 3 |
| T2 | 2 025 €/m² | 13 |
| T3 | 1 571 €/m² | 15 |
| Maison | 1 583 €/m² | 308 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 1 755 €/m² | 120 | +18,1% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 78 | +3,1% |
| 2024 | 1 585 €/m² | 73 | -12,4% |
| 2025 | 1 675 €/m² | 69 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
453 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Trévoux | 1 888 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Thurien | 1 551 €/m² | moyenne |
| 50 | Pont-Aven | 2 648 €/m² | haute |
| 59 | Mellac | 1 642 €/m² | haute |
| 71 | Riec-sur-Bélon | 2 185 €/m² | haute |
| 47 | Rosporden | 1 662 €/m² | haute |
| 62 | Scaër | 1 320 €/m² | haute |
| 60 | Baye | 1 625 €/m² | moyenne |