- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Scaër
Scaër
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Scaër
À Scaër (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (107 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Scaër ?
Le prix médian de l'immobilier à Scaër est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Scaër ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Scaër présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Scaër ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Scaër a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
36,63 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 5 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 118 €/m² | 2 |
| T2 | 801 €/m² | 4 |
| T3 | 567 €/m² | 11 |
| T4 et + | 340 €/m² | 2 |
| Maison | 1 153 €/m² | 355 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 161 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 131 | +12,8% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 85 | -0,9% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 84 | +8,1% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 74 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
515 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Guiscriff | 959 €/m² | haute |
| 64 | Tourch | 1 381 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Thurien | 1 551 €/m² | moyenne |
| 72 | Leuhan | 1 412 €/m² | moyenne |
| 66 | Coray | 1 643 €/m² | moyenne |
| 70 | Bannalec | 1 675 €/m² | haute |
| 54 | Roudouallec | 958 €/m² | moyenne |
| 47 | Rosporden | 1 662 €/m² | haute |