- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Fouesnant
Fouesnant
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fouesnant
À Fouesnant (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 938 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (190 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fouesnant ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouesnant est de 2 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouesnant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Fouesnant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouesnant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouesnant a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 190 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
40,05 % |
Économie & population
| Population | 10 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 857 €/m² | 28 |
| T2 | 3 352 €/m² | 124 |
| T3 | 3 540 €/m² | 67 |
| T4 et + | 3 873 €/m² | 15 |
| Maison | 2 807 €/m² | 486 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 728 €/m² | 228 | - |
| 2022 | 3 133 €/m² | 195 | +14,8% |
| 2023 | 3 499 €/m² | 188 | +11,7% |
| 2024 | 3 242 €/m² | 164 | -7,3% |
| 2025 | 2 938 €/m² | 173 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
944 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pleuven | 2 087 €/m² | haute |
| 47 | Forêt-Fouesnant | 3 185 €/m² | haute |
| 55 | Clohars-Fouesnant | 2 093 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Évarzec | 2 369 €/m² | haute |
| 50 | Concarneau | 3 203 €/m² | haute |
| 67 | Bénodet | 3 682 €/m² | haute |
| 77 | Gouesnach | 2 147 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Yvi | 1 739 €/m² | moyenne |