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Clohars-Fouesnant
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Clohars-Fouesnant
À Clohars-Fouesnant (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 093 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clohars-Fouesnant ?
Le prix médian de l'immobilier à Clohars-Fouesnant est de 2 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clohars-Fouesnant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Clohars-Fouesnant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clohars-Fouesnant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clohars-Fouesnant a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
35,29 % |
Économie & population
| Population | 2 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 766 €/m² | 2 |
| Maison | 2 336 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 25 | +19,2% |
| 2023 | 3 444 €/m² | 27 | +63,3% |
| 2024 | 2 351 €/m² | 27 | -31,7% |
| 2025 | 2 093 €/m² | 20 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pleuven | 2 087 €/m² | haute |
| 50 | Fouesnant | 2 938 €/m² | haute |
| 77 | Gouesnach | 2 147 €/m² | haute |
| 67 | Bénodet | 3 682 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Évarzec | 2 369 €/m² | haute |
| 47 | Forêt-Fouesnant | 3 185 €/m² | haute |
| 67 | Combrit | 3 162 €/m² | haute |
| 56 | Plomelin | 1 954 €/m² | haute |